Poderá uma casa ser entregue para saldar as prestações relativas à hipoteca?

Sim, existe essa possibilidade, responde o programa de Direitos e deveres dos cidadãos.

Ainda assim, convém notar que é prática normal das instituições bancárias aceitar este expediente apenas em último recurso, sobretudo quando não existem fiadores capazes de acautelar o cumprimento da dívida.

“Debatendo‑se com dificuldades no pagamento das prestações do crédito à habitação, o cliente pode solicitar ao seu banco a aceitação da entrega do imóvel para liquidação da dívida”, começa por explicar o programa. 

Esta operação, note-se, designa‑se dação em pagamento e tem alguns requisitos. Tome nota.

Em primeiro, o cliente deve atender ao valor do imóvel, pois o banco não prescinde de uma reavaliação para determinar esse valor no mercado atual.

No caso de o imóvel não for suficiente para saldar a totalidade da dívida, o cliente pode ficar obrigado ao pagamento do restante.

Ainda numa situação de crise financeira e de grande desvalorização dos imóveis, pode questionar‑se este mecanismo da dação em pagamento pela sua injustiça, o que tem motivado algumas dúvidas entre os juristas e mesmo em tribunal.

Nesse quadro, sustenta ainda o programa de Direitos e deveres dos cidadãos, em Novembro de 2012, entrou em vigor um conjunto de leis que prevê e regulamenta medidas que visam essencialmente a reestruturação dos créditos à habitação das famílias que se encontram em situação financeira precária.

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