De acordo com os últimos dados inseridos no Guia de Zona da Freguesia das Avenidas Novas da REATIA, base de imóveis de Portugal, enviados em comunicado ao Notícias ao Minuto, a freguesia das Avenidas Novas é a que tem disponíveis mais oportunidades de negócio no concelho de Lisboa. No total, estão no mercado 4061 imóveis, na sua maioria apartamentos (3029).

Por tipologia, os T3 são os que apresentam um preço m2 médio mais vantajoso de 2878 euros, quando comparados com as restantes, todas com preço m2 médio superior a mais de três mil euros.

As Avenidas Novas, freguesia com 21 625 habitantes, segundo dados dos Censos 2011, é a combinação perfeita de custo/benefício da compra de uma propriedade, lê-se no mesmo comunicado. 

O mercado imobiliário residencial é ocupado por apartamentos, maioritariamente, em comparação com o número de moradias nesta zona do município de Lisboa. Para venda, arrendamento, ou outro tipo de negócio, estão disponíveis, no total, 3029 apartamentos e 19 moradias nesta freguesia.

Qual a tipologia de apartamentos disponível em maior parcela no mercado, seja para venda ou arrendamento? 

A tipologia T2 e T3 é a mais comum, a totalizar 724 e 715 apartamentos disponíveis, respetivamente. Ainda assim, a oferta de T1 ou T4 é igualmente considerável, com 674 apartamentos e 462, respetivamente. 

Quais as tipologias mais baratas para venda nesta localização? 

Revela o market report da REATIA, a que o Notícias ao Minuto teve acesso, que adquirir um apartamento usado poderá custar, em quase todas as tipologias, um preço médio de mais de 3000 euros por m2. A tipologia T3 é a única que apresenta um preço médio do m2 mais vantajoso de 2878 euros. 

Salienta ainda o mesmo comunicado que as Avenidas Novas é, de entre as 24 freguesias existentes no concelho de Lisboa, a que mais imóveis tem disponíveis no mercado.

No total, o mercado imobiliário tem disponíveis 4061 oportunidades de negócio. No pódio de vendas, isto é, com o menor tempo que os imóveis ficam disponíveis no mercado, está a tipologia T1. Em média, estes imóveis demoram apenas 5 meses para serem vendidos. 

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