O 'Porto com Sentido' vai passar a investir no mercado built-to-rent. De acordo com a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), o programa municipal apresentou uma nova vertente de investimento no segmento built-to-rent, também conhecido como 'construção para arrendamento'.

Segundo a associação, a novidade foi dada por Raquel Maia, Administradora Executiva da Porto Vivo SRU, e José Sequeira, coordenador do programa 'Porto com Sentido', convidados da 36.ª Executive Breakfast Session da APPII.

Este modelo "pretende incentivar os investidores privados" a criar mais habitação a preços acessíveis e ser um "programa de apoio à promoção privada" deste tipo de habitação, sustenta Raquel Maia.

Mais ainda, este programa acrescenta a isenção de IMI além dos benefícios fiscais do Programa de Arrendamento Acessível e "elimina o risco de incumprimento ou de degradação dos imóveis." De realçar que "a Câmara do Porto assume os riscos associados ao arrendamento", acrescenta a responsável.

O objetivo do programa municipal é conseguir ter 500 imóveis angariados até ao final do ano. Numa primeira fase piloto do projeto, os concursos serão lançados para 200 imóveis, com 50 alojamentos por candidatura e por candidato, "para que possamos ter diversidade de investidores", dá conta José Sequeira.

Já os valores de renda serão calculados seguindo o modelo do Programa de Arrendamento Acessível. Após a emissão do alvará de construção, as obras do imóvel a arrendar têm início nos seis meses subsequentes e deverão ser entregues até três anos após a celebração do contrato promessa de arrendamento.

Na seleção das candidaturas, a Porto Vivo SRU terá em conta o valor de renda, a relevância da intervenção para a execução das políticas de reabilitação urbana do Porto e o prazo de execução previsto para a intervenção após licenciamento.

Faz ainda notar a APPII, que o Porto Vivo SRU já está em negociações com a banca no sentido de disponibilizar financiamento para este tipo de projetos, nomeadamente em conjugação com o IFRRU.

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