O mês de setembro de 2021 apresentou um desenvolvimento positivo, quando comparado com o período homólogo, contabilizando um volume de absorção de 6,341 m2. De acordo com o comunicado da consultora imobiliária Savills, enviado ao Notícias ao Minuto, a ocupação do mercado de escritórios de Lisboa já superou os 80.600 m2, durante este ano. Até final de dezembro, prevê-se que possa alcançar os 120.000 m2.

Ainda que o total acumulado relativamente ao período homologo tenha apresentado um decréscimo de 21%, espera-se que o último trimestre tenha muita atividade, lê-se no documento.

Segundo a mesma nota, a zona do Parque das Nações (zona 5), com 23.233 m2 de volume de absorção, continua a zona de mercado com maior atratividade. Segue-se a zona 7 (Outras zonas) com 15.634 m2 e a zona 2 (CBD) com 12.775 m2.

No entanto, o maior destaque vai para a Zona Histórica e Beira Rio, que apresentou uma variação de 534% face a 2020, devido à transação da 'Evolution Gaming' que ocupou o edifício Atelier na totalidade, com cerca de 1.522 m2, informa a Savills.

Entre janeiro e setembro de 2021, foram fechadas 93 operações, com a zona CBD a apresentar o maior dinamismo, contabilizando 28 negócios realizados, apenas uma transação fechada a menos face ao ano de 2019 e o dobro das operações quando comparada com o ano passado. Na totalidade do mercado, com um aumento de 29% do número de negócios fechados face a 2020, o mercado de escritórios de Lisboa continua a apresentar-se resiliente e atrativo.

"Os sinais de resiliência são cada vez mais evidentes para a cidade de Lisboa. O mercado ocupacional, gradualmente, vai voltando à normalidade e espera-se que todas as operações que se encontram em aberto sejam em breve concluídas", explica Ana Redondo, Associate Director do Departamento de Office Agency da Savills Portugal.

De acordo com o mesmo comunicado, o setor de atividade das 'TMT’s e Utilties' continua a ser o que apresenta uma maior percentagem no volume de absorção do mercado de escritórios de Lisboa, com cerca de 27% do total.

Já o volume de absorção de novas empresas na região de Lisboa também se encontra com níveis superiores a 2019 e 2020. Em 2019, entre janeiro e setembro foram contabilizadas 21 empresas que entraram no mercado de Lisboa, sendo que em 2021, houve menos 5 transações. Ainda assim, a área média de 2021 atingiu os 836 m2 enquanto que, em 2019, a área média foi de 541 m2.

"Neste sentido, e confirmando esta tendência, o apetite de empresas em ingressar no mercado de Lisboa é notório e cada vez mais evidente com o levantamento das restrições inerentes à Covid-19. O levantamento das restrições também estão a originar restruturações internas das empresas, o que levam muitas vezes à mudança de edifício", conclui a responsável.

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