Nos meses de agosto e setembro, o mercado de escritórios do Porto apresentou um volume de absorção superior face ao período homólogo. Com um aumento de 7% no total de área absorvida, prevê-se que até ao final do ano esta tendência continue a verificar-se, segundo informa a consultora imobiliária Savills.

De acordo com os dados hoje divulgados pela Savills, a que o Notícias ao Minuto teve acesso, relativamente ao total acumulado de metros quadrados ocupados, o mercado da cidade Invicta em 2021 manteve-se inferior ao ano anterior, em termos homólogos.

Entre janeiro e agosto de 2021, o volume de absorção denotava uma diferença de menos 27%. Contudo, em setembro, passou para 20% à boleia das transações realizadas na CBD Boavista, que representam 55% do total, lê-se no documento.

No mesmo período em análise, foram fechadas 40 operações, mais seis do que 2020. Em setembro, a transação com maior destaque foi a do SynLab que ingressou no mercado, ocupando praticamente 3.210 m2 na zona 3. No entanto, a área contratada em média foi de 762 m2, enquanto, em 2020, foi de 1.120 m2.

A CBD Boavista continua a ser a zona de mercado que apresenta o maior número de operações. Por sua vez, a CBD Baixa também apresentou mais operações do que nos dois anos anteriores. Isto porque "as zonas centrais continuam a ser as mais apreciadas pelo perfil dos ocupantes."

"A CBD Boavista e CBD Baixa apresentam qualidades que são apreciadas por ocupantes de qualquer setor de atividade, principalmente para as empresas que procuram uma maior visibilidade e que dão prestígio à zona em questão", afirma Ana Redondo, Associate Director do Departamento de Office Agency da Savills Portugal.

Em 2021, as três zonas que apresentaram um maior volume de absorção foram, por ordem crescente, a Zona de Expansão, com 3.463 m2, a Out of Town, com 10.436 m2 e a CBD Boavista com 12.954 m2, pode-se ler no comunicado.

Relativamente a áreas contratadas, as mais predominantes contavam com zonas entre os 150 e os 300 m2. Ainda assim, o intervalo que apresentou maior quota de mercado foi entre os 801 e os 1.500 m2, representando 24% do total acumulado de 2021, faz ainda notar a Savills.

Em comparação com o período homólogo, o setor de Construção e Imobiliário foi o que teve um maior crescimento percentual, contando com um aumento de 234%. No entanto, a categoria de 'Outros Serviços' é a que apresenta um maior volume de absorção em 2021 no mercado de escritórios da Invicta, devido a uma operação de quase 7.000 m2 de um operador de logística.

Em sentido contrário, o setor de 'TMT’s & Utilities' teve um decréscimo de 95%, relativamente ao período homólogo do ano anterior.

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