Nos primeiros três trimestres do ano, Barcelona registou 1,27 mil milhões de euros em transações de escritórios, o que representa cerca de 72% de toda a Espanha, de acordo com os dados da consultora imobiliária Savills, a que o Iberian Property teve acesso.

Este investimento teve um aumento de 300%, impulsionado por cinco operações de mais de 100 milhões de euros, que concentraram cerca de 55% de todas as transações.

A disponibilidade e a qualidade dos ativos à venda na cidade espanhola são as principais características para atrair investidores que não tinham as suas expectativas satisfeitas noutros locais, escreve a plataforma, citando a consultora imobiliária.

De realçar que 100% das grandes operações registadas no mercado de escritórios de 2021, tiveram lugar em Barcelona. O centro da atividade de investimento da cidade continuou a ser o distrito 22@ que, com cerca de 800 milhões de euros representou um pouco mais de 60% do total.

Evolução do mercado de escritórios de Barcelona

De acordo com os mesmos dados, a operação média foi superior a 55 milhões de euros. As empresas estrangeiras representaram 83% das operações e 91% do volume de investimento.

Segundo a Iberian Property, a Savills faz destaque para os fundos alemães que representaram 59% de todas as transações, seguindo-se o capital francês (16%) e americano (13%). Quatro das cinco operações a ultrapassar os 100 milhões de euros foram concluídas por empresas alemãs e a quinta por um fundo francês.

Quanto à maior operação do ano, esta foi registada em agosto pelo fundo de investimento KanAm com a compra da carteira do Pentágono à seguradora Axa por 280 milhões de euros. A carteira de escritórios é constituída por cinco ativos na cidade de Barcelona arrendados ao governo regional até 2033.

Faz ainda notar a plataforma, de acordo com a consultora imobiliária, as transações internas (9% do total), registaram um bilhete mais modesto (29 milhões de euros) com volumes entre 10 e 55 milhões de euros.

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