O mercado de escritório do Porto continuou o seu trajeto de recuperação. Em outubro, registou uma ocupação na ordem dos 5.800 m2, apurando-se um 'take-up' acumulado de 39.600 m2, o qual está agora apenas 4% abaixo da atividade do período homólogo. Esta é uma das principais conclusões retiradas do relatório mensal Office Flashpoint da JLL, enviado em comunciado ao Notícias ao Minuto.

Com uma absorção mensal que deu continuidade ao percurso de recuperação do mercado, o 'take-up' mensal da cidade Invicta foi também influenciado pela conclusão de uma operação, correspondente à tomada de cerca de 4.100 m2 pela Ascendi no CBD-Boavista (zona 1), lê-se no documento.

Segundo a mesma nota, contabilizaram-se outras seis transações no mercado, sendo que todas as operações do mês foram para ocupação imediata. ­A zona 1 foi a única com atividade durante o mês em análise, acolhendo a totalidade da área absorvida, saliente-se.

Do lado da procura, a JLL destaca o setor 'Outros Serviços', que liderou 73% da ocupação mensal. Já em termos acumulados, são igualmente o CBD-Boavista (47% da ocupação anual) e o setor de 'Outros Serviços' (38%) que predominam. No período de janeiro a outubro de 2021, contabilizam-se 45 operações, com uma área média por operação na ordem dos 900 m2, idêntica à área média apurada para o mês de outubro. 

E em Lisboa?

Por sua vez, o mercado de escritórios de Lisboa registou uma recuperação no mês de outubro, com um 'take-up' mensal de 43.600 m2, resultado que impulsionou o desempenho acumulado de 2021 para 124.250 m2. Isto significa que a atividade já supera em 9% a ocupação observada em igual período do ano passado e que o mercado está apenas a 13.600 m2 de igualar o 'take-up' total de 2020, salienta a JLL. 

Em Lisboa, a ocupação mensal de outubro foi influenciada pela ocupação de 30.000 m² pela Câmara Municipal de Oeiras, no Corredor Oeste (zona 6), sendo este o eixo mais ativo, concentrando 87% da absorção mensal na região, assim como o setor “Estado, Europa e Associações” dominou a procura, com uma quota de 72% da área ocupada.

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