Em 2022, o segmento de imobiliário comercial em Portugal poderá ultrapassar os 3 mil milhões de euros, ou seja, deverá aproximar-se novamente dos valores pré-pandemia, de acordo com as previsões da consultora imobiliária internacional Savills. Já na Europa, este setor poderá chegar aos 295 mil milhões no próximo ano.

"A esperada recuperação do segmento do imobiliário comercial em Portugal deverá ser impulsionada pela revitalização da confiança e interesse dos investidores estrangeiros", sustenta a consultora imobiliária, em comunicado. No entanto, "a escassez de uma oferta suficientemente ampla para responder à crescente procura imbui este setor de uma concorrência intensa", enfatiza.

Estima-se, ainda, que 2021 feche com um volume de investimento entre os 1,8 mil milhões e os 2 mil milhões de euros. No entanto, este valor fica abaixo dos 2,7 mil milhões registados em 2020, pois algumas das transações projetadas para este ano só deverão ficar concluídas no primeiro semestre de 2022.

O segmento de retalho registou um montante total de investimento na ordem dos 148 milhões de euros, lê-se no documento. Longe dos valores alcançados em anos anteriores, suportados por compras de centros comerciais, "este setor segue agora a tendência que se tem vindo a observar de forma generalizada em todo o território europeu."

Por sua vez, "o apetite dos investidores pela aquisição de unidades de distribuição alimentar traduziu-se num volume de investimento total de cerca de 80 milhões de euros, em Portugal, através da compra de supermercados espalhados pelo território nacional."

Já no setor logístico, salienta a Savills, verificaram-se valores de 'take-up' em níveis históricos, impulsionados pelo aumento do e-commerce e pela necessidade de adaptação das empresas a novas tecnológicas aplicadas ao processo logístico. Com um volume de investimento total pouco acima dos 30 milhões de euros neste ano, o segmento espera que a conclusão dos novos projetos em pipeline venha trazer um novo vigor ao mercado de investimento comercial deste setor.

E na Europa?

Nos primeiros nove meses do ano, o segmento europeu de ativos comerciais e residenciais captou um investimento de 201,6 mil milhões de euros, um crescimento de 13,5% face ao período homólogo de 2020 e de 7,7% comparativamente à média do mesmo período dos últimos cinco anos.

"Essa tendência de revitalização deverá observar-se até ao final do presente ano e espera-se que o volume total de investimento em 2021, neste segmento imobiliário, alcance os 288 mil milhões de euros", indica a consultora imobiliária.

Assim, para o próximo ano, "prevê-se que o investimento em propriedades comerciais e residenciais se mantenha em linha com o ano que agora acaba, entre os 290 mil milhões e os 295 mil milhões de euros", finaliza.

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