O preço médio dos imóveis subiu 5,7% no último ano, sendo que o município com o maior crescimento foi Aveiro a registar um aumento homólogo de 20%. No mês passado, o preço por metro quadrado rondava aos 1.363 euros em Aveiro. Em sentido contrário, surge o município de Castelo Branco, com uma queda na ordem dos 6,6% dos preços das casas, para os 660 euros por m2.

Esta é a principal conclusão retirada do 'Índice de Preços Alfredo', lançado recentemente pela plataforma Alfredo, que todos os meses vai apresentar uma análise do mercado residencial para os municípios capitais de distrito em Portugal. 

Segundo os dados do índice, a que o Notícias ao Minuto teve acesso, no mês passado, Lisboa (3.486 euros por m2), Porto (2.164 euros por m2) e Faro (1.953 euros m2), foram os municípios capital de distrito com o preço médio por m2 mais elevado no mês passado.

Já no lado oposto da tabela, Guarda (431 euros por m2), Portalegre (483  euros por m2) e Santarém (567 euros por m2), foram os municípios capital de distrito com os valores mais baixos por m2 no mesmo período em análise.

O índice indica ainda que Lisboa foi a capital de distrito com o maior número de apartamentos no mercado, um total de 11.321, enquanto que Évora (61) foi a capital de distrito com o número mais baixo. Relativamente aos preços médios, Lisboa foi o município com o valor mais elevado, 390 mil euros, em contraste com o preço médio de 68 mil euros para Portalegre, a capital de distrito com o preço médio mais baixo.

É possível apurar igualmente que, até setembro de 2021, venderam-se 153.076 imóveis, o que representa um aumento de 25,4% relativamente a setembro do ano anterior, período até ao qual foram vendidos 122.066 imóveis. Estes valores traduziram-se numa capitalização de mercado de 24.9 mil milhões de euros, comparativamente aos 18.7 mil milhões de euros em setembro de 2020, pode-se ler no documento.

Faz ainda sobressair o mesmo documento que o município onde os imóveis demoram menos tempo a ser vendidos é Viana do Castelo, com uma média de 96 dias para serem vendidos, sendo que o município onde os imóveis demoram mais tempo a ser vendidos é Castelo Branco, no polo oposto.

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