Está a pensar comprar casa, recorrendo a um empréstimo, mas não sabe qual o melhor crédito habitação para si ou para a sua família? Há vários aspetos a ter em consideração e é fundamental estar bem preparado, até para que consiga poupar algum dinheiro e garantir que faz um bom investimento. 

Nesta senda, o Doutor Finanças reuniu cinco pontos aos quais deve estar atento ao contratar um crédito habitação, de modo a encontrar a melhor solução para o seu caso. Tome nota: 

1. Valor de Empréstimo: "Depois de definido o tipo de imóvel e a sua localização, consegue ter uma ideia do valor necessário para avançar com a compra. No entanto, deve pedir uma pré-aprovação desse montante e conhecer o limite máximo do valor a que pode comprar o imóvel, de acordo com as suas possibilidades";

2. Valor do Spread: "Dependendo do banco, pode encontrar spreads desde 0,85%. Esta taxa varia de acordo com o risco de crédito do cliente, o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel e ainda o custo de financiamento. Este é visto muitas vezes como um dos principais fator para encontrar o melhor crédito habitação";

3. Valor da Entrada: "Deve ter, em capitais próprios, um montante de entrada, que corresponde ao mínimo de 10% do valor do imóvel que pretende adquirir";

4. Prazo do Empréstimo: "Aqui a taxa de esforço tem um papel determinante. Se há capacidade financeira para uma prestação mensal de valor superior, pode reduzir o prazo do crédito e assim, diminuir também o peso dos juros no montante final"; 

5. Taxas: "Pode optar um uma taxa de juros fixa (durante todo o período do empréstimo), variável (de acordo com o mercado) ou ainda mista".

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