Tem um crédito automóvel e está com receito que isso seja um obstáculo ao pedir um empréstimo para comprar casa? De acordo com o Doutor Finanças, ter mais do que um crédito "não implica a recusa automática de um crédito habitação", mas o sucesso estará relacionado com a taxa de esforço. 

Esta taxa, explica a empresa especializada em finanças pessoais, "representa a percentagem do rendimento mensal do agregado familiar que se destina ao pagamento das prestações dos créditos contratados".

"Ou seja, quando precisa de um crédito para comprar casa, o banco mede o risco de financiar a compra do seu imóvel. Logo, todos os créditos que tem contratados influenciam o risco de um futuro financiamento. E como é que as instituições financeiras avaliam este risco? Através de uma análise minuciosa do seu perfil, dos seus rendimentos e situação profissional e da sua taxa de esforço", pode ler-se. 

Quer isto dizer que a taxa de esforço é um dos "fatores de análise mais relevantes para o banco, uma vez que indica a viabilidade de conseguir suportar as suas prestações de crédito".

"Para ter uma ideia, se a sua situação financeira e profissional for estável e tiver uma taxa de esforço inferior a 30%, está num bom caminho para conseguir luz verde no seu crédito habitação", explica ainda a empresa. 

Como calcular a taxa de esforço antes de pedir crédito para comprar casa?

Para calcular a taxa de esforço deve somar o total de prestações de crédito que tem, dividir esse valor pelo rendimento mensal líquido do seu agregado familiar e multiplicar por 100.

Taxa de esforço = (total de prestações de crédito / rendimento mensal líquido) x 100

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