Perante o aumentos dos custos - em particular, dos de construção -, há quem pondere investir numa casa modular, uma solução que é feita em fábrica, por módulos, que depois são transportados para o terreno onde o proprietário deseja instalar a habitação. 

"A casa modular é feita em fábrica, através da produção de módulos, que são, após a produção, transportados para o terreno onde o proprietário a pretende instalar. Já no terreno, os módulos são montados e são feitos os acabamentos finais", explica o Doutor Finanças. 

A empresa especializada em finanças pessoais resume quais são as vantagens (e as desvantagens) das casas modulares. Tome nota: 

Vantagens

• Tempo de construção é mais rápido: "Uma das principais vantagens das casas modulares tem a ver com o facto da sua construção ser um processo bem mais rápido que a construção tradicional. Assim, caso tenha urgência em ter uma casa pronta, trata-se de uma boa opção. Uma vez que as casas modulares são feitas em fábricas, tal faz com que seja um processo mais rápido do que uma casa totalmente construída de raiz num dado local";
• Materiais usados normalmente apresentam uma boa durabilidade: "O segmento das casas modulares tem tido avanços nos últimos anos. Assim, hoje em dia uma casa modular com os materiais adequados, pode ter uma durabilidade entre os 50 a 70 anos, o que é muito interessante, e em linha com o que acontece para as casas de construção tradicional";
• Preço final de uma casa modular é suscetível de menos variações: "Trata-se de um dos pontos onde as casas modulares apresentam mais vantagens. Isto porque, após ficarem acertados os principais pormenores, os preços dificilmente variam. Por oposição, no caso de uma construção tradicional, o orçamento é muito mais sujeito a variações de preço";
• Eficiência energética: "Este tipo de construções, por norma, é muito eficiente do ponto de vista energético".

Desvantagens

• Pouca oferta disponível em termos de crédito habitação: "Apesar deste tipo de construção estar a ganhar popularidade nos últimos anos, os bancos ainda colocam bastantes obstáculos na concessão de crédito. Nas situações em que existe oferta, normalmente os prazos de financiamento são mais curtos e a taxa de juro é mais alta, o que torna este tipo de solução menos atrativa";
• Pagamentos menos faseados do que no caso da construção tradicional: "No caso da construção modular, as empresas que trabalham neste setor, normalmente, exigem o pagamento de um valor significativo à cabeça para iniciarem a produção dos módulos. Assim, este tipo de modelo de pagamento é uma desvantagem, no caso de não ficar satisfeito com o resultado final. Em resumo, é muito importante escolher uma empresa bem avaliada, com experiência na produção e certificada";
• Menor leque de escolha face à construção tradicional: "As empresas que produzem casas modulares oferecem, por norma, um conjunto de opções pré-definidas. Ou seja, é verdade que existem uma grande variedade de opções, mas não é possível efetuar algo totalmente personalizado como acontece na construção tradicional".

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