Pedir um empréstimo para comprar casa não só não é um processo simples, como implica alguma burocracia, pelo que é essencial garantir que tem toda a documentação necessária.

"Estes documentos são necessários para que o banco possa avaliar a sua capacidade financeira para comprar o imóvel. Também são a garantia de que a casa que pretende comprar não lhe reserva (más) surpresas, como uma penhora, ou a impossibilidade de ser habitada por falta de licença de habitação", diz a DECO Proteste.

Documentos necessários

Pré-aprovação do crédito à habitação

• Comprovativos de rendimentos obtidos nos últimos meses (recibos de vencimento ou de pensões, recibos verdes, etc.);
• Declaração de IRS.

Formalizar o crédito à habitação

Para formalizar o pedido de crédito, são solicitados documentos pessoais de todos os proponentes (no caso de vários futuros proprietários). Regra geral, são os seguintes:

• Cartão de cidadão (ou bilhete de identidade e cartão de contribuinte);
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;
• Últimos três recibos de vencimento ou comprovativos de rendimentos;
• Extrato bancário dos últimos três a seis meses da principal conta de movimentação;
• Declaração da entidade patronal sobre situação profissional ou comprovativo de inscrição de atividade nas Finanças (para os trabalhadores independentes).

São também necessários documentos do imóvel:

• Certidão permanente;
• Ficha técnica da habitação (incluindo as plantas);
• Caderneta predial;
• Licença de habitação.

Leia Também: Tem crédito à habitação? Oito dicas para lidar com a subida da prestação