Os preços das rendas em toda a Europa aumentaram 4,3% no terceiro trimestre de 2024, quando comparados com os valores praticados no mesmo período do ano passado. Ainda assim, e apesar de Lisboa continuar entre as 10 cidades mais caras no que toca ao mercado de arrendamento de apartamentos, os preços desceram ligeiramente.

As conclusões são do HousingAnywhere International Rent Index by City, que apontou, em comunicado, que este "aumento é consistente com a tendência ascendente registada ao longo do ano, com o segundo trimestre a registar também um aumento de 4,3% em relação ao ano anterior e o primeiro trimestre a registar um aumento de 3,8%".

A plataforma europeia de arrendamento de médio prazo analisou os dados de arrendamento de apartamentos, quartos e estúdios mobilados de um a três quartos em 28 grandes cidades europeias, tendo salientado que "o terceiro trimestre do ano é tradicionalmente marcado pelos estudantes que procuram alojamento para o início dos seus programas de estudo".

"Os preços dos quartos divergiram do trimestre anterior, com um aumento trimestral de 2,4% e um aumento anual de 3,8%. Em muitas cidades europeias, onde a escassez de oferta está a criar desafios significativos para os inquilinos, os estudantes enfrentam dificuldades ainda maiores durante esta época do ano, o que coloca em risco as suas experiências educativas ou os seus percursos profissionais", disse o CEO da HousingAnywhere, Djordy Seelmann.

Se os preços dos quartos registaram um aumento na grande maioria das cidades europeias, tanto no Porto como em Lisboa os preços são semelhantes ao de há um ano. Segundo a plataforma, "apenas Lisboa, onde o preço de um quarto é de 600 euros, foi afetada pelo tradicional aumento de preços relacionado com a mobilidade dos estudantes antes do início do próximo ano letivo". O Porto, por seu turno, manteve as rendas dos quartos nos 450 euros durante todo o ano.

"Em toda a Europa, os preços dos apartamentos aumentaram 4,1% em comparação com o ano anterior. No entanto, a tendência parece ser a oposta em Lisboa, com os preços dos apartamentos a reduzirem, em comparação com há um ano", indicou.

De acordo com a HousingAnywhere, um apartamento na capital portuguesa custava 1.600 euros no primeiro trimestre do ano, tendo aumentado para 1.848 euros no segundo trimestre. Agora, desceu ligeiramente para 1.792 euros, pelo que os preços são 10,4% mais baixos do que há um ano.

"Já no Porto, se no primeiro trimestre arrendar um apartamento podia custar cerca de 1.250 euros, no segundo trimestre o valor aumentou para 1.500 euros, transitando o mesmo valor para este Q3. Comparando com o mesmo período do ano passado, confirma-se uma subida de 11%", lê-se.

Por fim, Lisboa teve a maior variação de preços no aluguer de estúdios, passando de 900 euros no terceiro trimestre de 2023 para 1.183 euros neste Q3, o que representa um aumento de 31.40%.

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