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Qual o impacto da Euribor negativa na prestação da casa?
Com a Euribor negativa, muitas famílias optam pela aquisição de uma casa.
© Reuters
Há quase três anos que a Euribor se encontra negativa, o que tem tido um impacto positivo na prestação da casa que as famílias portuguesas pagam aos bancos, explica o ComparaJá.pt.
“Uma vez que a taxa de juro variável é composta pela Euribor e pelo spread, se a Euribor for negativa ao ponto de anular o valor do spread, então a taxa de juro fica em terreno negativo”, explica a plataforma.
Ora, se considerarmos um português que tenha um crédito à habitação com um spread contratado de 0,3% e com uma taxa de juro indexada à Euribor a três meses, neste momento “tem uma taxa de juro negativa”, o que significa, em teoria, que “o banco no qual detém o empréstimo da sua casa deveria estar a dar-lhe dinheiro pelo valor em dívida”.
No entanto, as instituições financeiras fixam a taxa de juro em 0%, pelo que quem detém um crédito à habitação nestas condições “não paga quaisquer juros neste momento, amortizando apenas o capital em dívida”, explica o ComparaJá.pt.
“Embora seja impossível prever quais as próximas oscilações do indexante, esta pode ser uma boa altura para solicitar um crédito à habitação com taxa variável”, refere a plataforma, justificando: “com a Euribor negativa, e mesmo que o spread seja superior ao indexante, o valor a pagar de juros será muito menor do que se a Euribor estivesse em terreno positivo”.
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